Очень сложно утвердить такую перепланировку,точнее реконструкцию,но возможно,только в судебном порядке.(если в будующем продавать квартиру).Утверждённая перепланировка нужна только для оценки квартиры(для банка,в рамках закона).А вообще ,к идеи присоединения лоджий отношусь положительно,сама хочу это сделать(без выноса отпительных приборов(это не возможно утвердить в рамках законодательства(с нарушениями,--возможно,но не правильно.).

Вы имеете в виду. что пребывая в ипотеке, ни о какой перепланировке и думать нечего?
Меня тоже интересует этот вопрос. Не хочу платить за остекление выхода на лоджию, так как планирую присоединить ее к комнате и ставить внешнее остекление уже самостоятельно. Кто знает, возможно ли это на этапе строительства?

при ипотеке нельзя перепланировку делать - в договоре прописано.

вставлю свои 5 копеек про утепление лоджий.
- отопление на лоджии можно сделать с помощью теплого пленочного пола или потолочного обогревателя с принципом инфракрасного нагрева - экономично, эргономично и не съедает  драгоценных метров.
- оклеить стекло энергосберегающей пленкой, которая сохранит тепло зимой и прохладу летом.

Оконная пленка (window film) KorQu – сложная многослойная конструкция, основой которой является высококачественная прозрачная полиэстер-пленка. В процессе производства слоев пленки в них вводятся различные красители, инфракрасные и ультрафиолетовые поглотители, металл для получения светоотражающих свойств или керамика, увеличивающая термосопротивление.

Функциональные возможности пленок определяются наличием слоев с различными физическими характеристиками. К ним относятся: цветовое наполнение, светопропускающая или светоотражающая способность, сопротивление механическому, тепловому, абразивному воздействию и другие.

Как правило, все пленки осуществляют:

защиту собственности от несанкционированного проникновения;
защиту от поражения осколками стекла в случае его разрушения в результате взрывов, природных и техногенных катастроф;
защиту от ультрафиолетовых и инфракрасных излучений;
защиту интерьера автомобиля и помещения от выгорания на солнце;
престижный дизайн зданий, сооружений и помещений;
высокое сопротивление стекла тепловому излучению.

цена пленки от 700 руб до 2,3 т.р. за кв.м. + монтаж.

Гарантия сохранения свойств пленки - 10 лет.
Та, что дорогая - работает по принципу фотохрома - при ярком солнце меньше пропускает, при неярком - больше.

По вопросу приобретения в Воронеже - ко мне (оформляем дилерство по городу).
Кстати, по теплому полу тоже.

Ха! Что ж ребятам из Шереметьева никто не рассказал про мультифункциональные окна!
http://newtehnology.com/index.php?option=com_content&view=article&id=170:2011-05-20-09-47-41&catid=12:--2-korqu&Itemid=62

"...Завершен монтаж теплоотражающих оконных пленок KorQu люкс класса N-COOL 9060 на зенитный фонарь терминала С аэропорта Шереметьево. Площадь покрытия составила 78 кв.м. Высота 12 метров. Данный проект был реализован по инициативе и под управлением компании TSA GROUP. Заказчик работ – DUFRY Шереметьево. Руководство компании TSA GROUP и DUFRY высоко оценило качество материала и работ и   планирует применять энергосберегающую продукцию компании НТР в дальнейшем...."

и в Белгородском инновацинном центре поддержки малого бизнеса:
"...В данный момент происходит монтаж пленки IR 6070 в белгородском иновационном центре поддержки малого бизнеса. Организация, "Открытая медицина" заказала поклейку 100 кв.м. в нескольких офисах. Выкладываю фотки. Отзыв будет позже......"

На самом деле  пленка  (как мне видится) подходит идеально под такие как, к примеру,  у нас окна - когда стеклопакет менять  сложно, а окно еще дороже.
А сравнить  как Вы говорите многофункциональные заводские стекла и пленку  можно будет в ближайшем будущем при помощи специального прибора, замеряющего способность стекла пропускать инфракрвасное излучение.  Обязательно сделаю замеры и расскажу Вам результаты.   Самой интересно.

фото