Спасибо за комментарии, особенно по Уставу.

По поводу помещения, техники и прочего.  Содержание Совета нельзя делать за счет средств, которые идут  в платежке. Это Допрасходы.  Они на добровольных началах.  Снимать помещение, покупать оргтехнику - это допзатраты. не думаю, что люди сейчас согласятся на допрасходы.  Но расходы на принтер, канцтовары (бумагу), звонки  (можно самый простой телефон с симкой) будут  однозначны.

По поводу квартирантов - хорошее предложение: "вопросы по коммунальным платежам".  Пугать сразу налоговой  - портить отношения с соседями )))

Устав нам предложили готовый. Сейчас разберемся )
По Уставу. Документы предполагаю пока хранить дома.  - не думаю, что  их будет много пока. Получится с помещением бывшего ТСЖ  - хорошо. Но подозреваю, что оно уже занято. - Тоже вопрос - в чей собственности  оно находится.
п.5.3. - ссылка должна быть на п.3.1.
п.6.6. - "при наличии технической возможности" - полагаю, что подразумевалось возможность присутствовать лично или  при наличии технической возможности  в случае собрания он-лайн (собрание через скайп же возможно )
п.7.3. - спорный вопрос - нужно будет почитать о практике. В целом - нам же не печатает УК платежки по воде,  а тариф разве снизился?
п.9.2. - Ну вот так написано - На обращение собственника (личное или письменное) Совет дома должен рассмотреть обращение собственника на своем собрании, пригласив на него этого собственника.  Т.е. рассмотреть обращение собственника (письменное или устное  ) и ответить на него (устно или письменно)  (но требование ответить обязательно письменно не предусмотрено). Механизм ответа - участника этого собственника в собрании Совета дома.
п.10.4. - не уверена в правомерности данного пункта. Нужно обратиться к юристу, который составлял этот документ  (юрист из "Справедливой России"). В законодательстве предусмотрены направления расходования средств капитального ремонта.  Содержание Совета МКД  в этот перечень не входит. И скидки в данном случае будут незаконны.  Однако в ЖК обозначен момент, что собственники жилья могут предусмотреть иные статьи расхода средств на кап ремонт  но  только в том случае, если сумма платежа за кап ремонт будет выше норматива  (сейчас он  у нас 6,60 с кв.м.)  на сколько он должен быть выше - не указано.