Я тоже обратила внимание на нашу квитанцию. Нам по ОДН за электроэнергию начислено 53 кВТ на однокомнатную квартиру. Многовато очень!  Действительно, на что ссылаться, если писать претензию?

Что-то с нежилых помещений очень маленький объём потребления. А ведь там и садик и Магнит, и мебельный, и детский магазин.... И общие показания ноября не превышают показания в два раза. А у нас в платёжках повышение объёма электроэнергии произошло именно в два раза. Что-то здесь нечисто!

Предлагаю ещё кому-нибудь написать претензию и попросить тщательно проверить все показания счётчиков - в квартирах и в нежилых. Где-то энергия бежит мимо кассы!

Да, с электроэнергией безобразие какое- то!

Надо разбираться!
Бросается в глаза явный ляп  с энергозатратами в нежилых в 3 подъезде.

давайте коллективную жалобу настрочим.
типа, просим внести ясность по вопросу начисления  платы за электоэнергию на общедомовые нужды.....

Согласно отчёта, предоставленного вами,  и  т.д.

Повторно написал заявление в УК ООО "Выбор-Сервис".

да,уж без 100 грамм не разберёшься...

но! 100 кв в месяц с квартиры - это МНОГО!

Если остановился прибор для нежилых помещений, зачем раскидывать на жилые?!

Деньги, переплаченные на общедомовые нужды, можно вернуть
Воронежец Пётр Галкин добился перерасчёта за электричество и холодную воду и советует другим горожанам последовать его примеру. Ведь на лампочках в подъездах и протекающих трубах управляющие компании зарабатывают миллионы.

О противостоянии воронежского предпринимателя Петра Галкина и управляющей компа­нии ООО УК «Бульвар Победы» только по публикациям в «МОЁ!» за по­следние 4 года можно сложить целый роман. Причём детективный. Пётр Петрович,  проживающий в 9-этажке на ул. В. Невского, 10, через прокуратуру вернул жильцам своего дома около 150  тыс. руб., переплаченных за электричество, вывел на чистую воду коммунальщиков, скрывавших реальные доходы от рекламы, через Роспотребнадзор не позволил УК незаконно поднять тариф по строке «Содержание и ремонт жилья». А недавно добился того, что УК вернула ему деньги, переплаченные на общедомовые нужды (ОДН) за холодную воду и электроэнергию.
Что же такое ОДН?

Вода и электричество, которые мы расходуем в своих квартирах, далеко не всё, что потребляет многоквартирный дом в целом. Есть ещё лампочки в подъездах, лифт, батареи на лестницах, вода для технических нужд и много чего ещё. Всё это и есть ОДН. И платить за это должны жильцы. Раньше расход воды и электричества на ОДН считался так: из общего объёма энергии и воды, потреблённых домом, вычитались объёмы, потреблённые жильцами (у кого по счётчикам, у кого по нормативу), а остаток разбрасывался по всем квартирам пропорционально площадям и числу жильцов. Получались парадоксальные ситуации. К примеру, жилец израсходовал за месяц 1 кубометр воды, а ему в платёжке приходило ещё 5 на ОДН. Однако в прошлом году в регионе были введены предельные нормативы на ОДН, больше которых УК не имеет права требовать с жильцов.

Но, пользуясь юридической непросвещённостью жильцов, УК нередко завышают предельные нормативы по своему усмотрению. Изучив платёжки и законы, Пётр Петрович добился того, что ему вернули переплаченные деньги на ОДН за 8 месяцев — более 1 100 рублей только за холодную воду и электричество (по горячей воде тяжба продолжается) — и теперь присылают квитанции с правильными тарифами. Правда, соседи Петра Петровича по-прежнему платят по завышенным тарифам. Поэтому Пётр Галкин поделился своим опытом с «МОЁ!», чтобы им смог воспользоваться любой желающий.

http://newspaper.moe-online.ru/view/239075.html

Как узнать, обманывает ли вас управляющая компания с платой на общедомовые нужды?

1 Необходимо знать площадь вашей квартиры (условно назовём её S квартиры), общую площадь вашего дома (S общая) и площадь мест общего пользования (S ОДН). Последние два показателя у некоторых управляющих компаний можно найти на их сайтах. Если там их нет, вы вправе в письме потребовать от УК предоставить вам отчёт по вашему дому за прошедший год.

2 Нормативы потребления холодной и горячей воды по ОДН утверждены приказом

№ 120 управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12 июля 2013 г. Согласно документу этот норматив составляет 0,025 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Максимально возможный объём воды, израсходованной на ОДН, который может быть указан в вашей платёжке за месяц, легко посчитать по следующей формуле (отдельно для холодной и для горячей воды):

Если в платёжках в пунктах «Горячее (или холодное) водоснабжение на общедомовые нужды» указан больший объём, чем у вас получился, значит, вы вправе претендовать на перерасчёт.

3 Аналогичным образом рассчитывается и

объём электроэнергии на общедомовые нужды. Эта строка в вашей платёжке может называться «Электроэнергия на ОДН» или «Освещение мест общего пользования»:

Правда, здесь норматив (кВт/ч) может разниться в зависимости от типа дома, количества комнат и людей, проживающих в квартире. Он рассчитывается по сложной формуле исходя из показателей, которые можно найти в приказе

№ 39/1 «О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области» от 30 августа 2012 г. управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области.

ВАЖНО! Данные формулы не действуют для домов, где договоры на электроснабжение или водоснабжение заключены напрямую с ресурсо­снабжающими организациями («Водоканалом», «Теплосетями», «Электросетями» и т. п.)! В этом случае плата за ОДН начисляется по другому принципу, проверить правильность которого самостоятельно очень сложно, и указывается в отдельной платёжке за холодное/горячее водоснабжение или за электричество.
Как добиться перерасчёта за ОДН?

1. Напишите в свою управляющую компанию письмо: «Требую произвести мне перерасчёт или возврат незаконно начисленных денежных средств сверх нормати­вов за холодное и горячее водоснабжение на ОДН (утверждённых приказом № 120 управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12 июля 2013 г.), а также сверх нормативов за электроснабжение на ОДН (утверждённых приказом № 39/1 «О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области» от 30 августа 2012 г. управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области)».

2. Если вы назовёте своё письмо требованием, то вам обязаны ответить в течение 7 дней, если заявлением — в течение 30 дней. Если ответа вы не дождётесь, пишите аналогичное письмо в прокуратуру с требованием провести проверку. Как правило, прокуратура подобные дела спускает в Государственную жилищную инспекцию, которая проводит проверку и в случае выявления нарушений обязывает УК произвести перерасчёт. В случае с Галкиным с момента отправления его письма в УК до прихода ему первой платёжки с перерасчётом прошло около трёх месяцев. На корректировку вы вправе претендовать за все месяцы начиная с августа 2013 года, когда начали действовать новые правила расчёта.
Миллион рублей в месяц

Понятное дело, описанная процедура требует нервов и времени. И далеко не каждый будет заниматься этим ради «каких-то» полутора сотен рублей в месяц. Этим и пользуются некоторые управляющие компании. Для них эти сотни рублей складываются в миллионы.

К примеру, только за холодную воду и электричество на ОДН Пётр Галкин переплачивал около 140 руб. в месяц. Если разделить на площадь его квартиры (98,6 кв. м), получается 1,4 руб. с кв. м. Общая площадь квартир в 9-этажке Петра Галкина — около 9 800 кв. м. С дома выходит 13 720 руб. в месяц. А если этих домов в УК больше 100 (как, например, в той же УК «Бульвар Победы»), то с поправкой на разную площадь выходит сумма в районе 1 млн рублей. В год — 12 млн. И это без переплаты за горячую воду на ОДН, которая, по подсчётам Петра Петровича, ещё больше.

Конечно, этим могла бы заняться прокуратура, возбудив дело в защиту неограниченного круга лиц. Но, как мы говорили выше, единичные жалобы жильцов из-за переплаченных небольших сумм прокуратура переправляет в жилинспекцию. Впрочем, как рассказал нам в приватной беседе один из сотрудников прокуратуры, если бы жалоба поступила, скажем, от инвалида, ветерана ВОВ или был бы шквал заявлений от жильцов, это могло бы стать поводом для защиты интересов целого дома или даже всех домов, входящих в УК.

мне кажется это как раз и есть места общего пользования(коридоры, холлы в подъездах)
а площадь истинно нежилых помещений (коммерческих)  ,полагаю, совсем другая.
ПРИСОЕДИНЯЮСЬ к движению "давайте платить меньше за общедомовые нужды!"

вроде всё верно.  Расчёт-супер! как теперь  это осуществить на практике (уменьшение оплаты.)